Un dictamen pericial es el documento que expone la opinión del arquitecto en el ámbito de sus competencias y conocimientos profesionales con explicaciones técnicas, argumentadas y lógicas debidamente justificadas, considerando hechos y circunstancias observados en los reconocimientos de la documentación obtenida y en la información relacionada recogida que se aporta.
Un dictamen es la exposición por escrito de la opinión que emite el arquitecto sobre la cuestión sometida a consideración, y justificada en base al informe. Se entienden incluidos, los dictámenes instrumentales, aportados o propuestos como medio de prueba conforme al Art.352 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
El dictamen pericial, oral o por escrito, que de acuerdo con lo dispuesto en la ley se emite en un juicio o sumario como medio de prueba, después del examen de los hechos relacionados con la edificación y/o el suelo que se someten a apreciación, ejercitando los conocimientos y la práctica profesionales necesarios para discernir sobre ellos.
Definición según acuerdo Junta General COAC 27/05/2008.
Contamos con expertos arquitectos DALF (Diplomados en Arquitetura Legal y forense por la UPF), miembros de la Agrupación de Arquitectos Expertos Periciales, Forenses y Mediadores (AAEPFMC) del Colegio de arquitectos de Catalunya (COAC).
ESTIMÀLIA ACTP SLP es una Sociedad Colegiada en el Il·lustre Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC), formada por aquitectos con dilatada experiencia y cuenta con colaboradores expertos en diversos campos de la arquitectura legal y el urbanismo.
Probablemente la mejor opción para tasaciones y dictámenes judiciales
La profesionalidad y experiencia de los peritos es importante sea cual sea la finalidad de un informe de tasación o dictamen, pero la capacidad del perito reviste un valor especial cuando se trata de dictamenes judiciales. En el ámbito jurídico no será suficiente un técnico competente que pueda esgrimir conocimiento del mercado o de la normativa sino que deberá además tener aptitudes para la defensa de su informe ante un Tribunal de Justicia en una vista oral.
Para ello, ESTIMÀLIA Sociedad Colegiada en el COAC el año 2022 agrupa Peritos Judiciales con experiencia acumulada en numerosos procedimientos actuando tanto de parte como por designación judicial.
Un Perito Tasador Judicial experimentado de Estimàlia, además de actuar bajo juramento o promesa de decir la verdad, con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes, tendrá siempre en mente los siguientes objetivos:
- Conocer la estrategia diseñada por el abogado
- Causar una buena primera impresión durante todo el procedimiento y la vista oral (amabilidad, seguridad, vestimenta adecuada,…)
- Transmitir seguridad. Evitar expresiones dubitativas.
- Exposición clara y concisa del dictamen. Exponer los datos necesarios para su comprensión, evitar información superflua.
- Respuesta educada y rigurosa a las interpelaciones de las partes.
- Intervenir únicamente cuando se le requiere y sobre lo que es solicitado.
La actividad de ESTIMÀLIA en el terreno jurídico es altamente recomendable y abarca, entre otros, los siguientes campos:
Tasaciones retrospectivas, a fechas anteriores
Separación de bienes
Reparto de herencias
Cálculo de usufructos, limitaciones de nuda propiedad que afecten al valor
Inmuebles afectados por derechos reales, servidumbres,…
Segundas valoraciones, valoraciones contradictorias para comprobación de valor
Tasaciones urbanísticas
Tasaciones de inmuebles afectados por patologías, aluminosis,…
Hojas de aprecio en expropiaciones
…
El compromiso de ESTIMÀLIA con la calidad de sus servicios, el conocimiento jurídico, la seriedad, la agilidad, la experiencia contrastada y el trato individualizado, discreto, cordial y transparente, ha convertido a los abogados en nuestros principales clientes.
ESTIMÀLIA ACTP SLP, está especializada en tasaciones de calidad y complejidad para abogados, particulares y administraciones públicas, en casos que requieran una completa imparcialidad. La calidad de las tasaciones realizadas por ESTIMÀLIA garantiza resultado objetivos y fiables, no sólo por la independencia y experiencia de sus Arquitectos Superiores Colegiados, sino también por el riguroso control técnico que rige en todas sus actuaciones.
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