Tant en un procés de divorci com en una disputa per una herència o qualsevol altre litigi, la valoració d’un immoble pot ser el punt central d’una decisió judicial. El teu advocat et demanarà un informe pericial que estableixi el valor real d’un bé. Però, què passa si aquest informe no és prou sòlid per a un judici?
Una taxació judicial no és un simple tràmit. És una peça de prova fonamental que ha de ser capaç de sobreviure a la crítica i a la pressió d’un tribunal. Es tracta d’un procés que va molt més enllà d’un document amb xifres.
L’informe és només la meitat de la feina
Un bon pèrit taxador ha de ser, en primer lloc, un tècnic rigorós. El seu informe ha de ser impecable, basat en dades objectives, criteris metodològics i una justificació impecable. Ha de ser tan convincent que l’advocat de la part contrària li sigui difícil de refutar.
Però aquesta és només la meitat de la batalla. El que realment marca la diferència és la capacitat del pèrit per defensar l’informe a la sala del tribunal. Un bon professional ha de:
- Preparar-se per al cara a cara: Tenir la preparació suficient per respondre amb precisió i confiança a les preguntes del jutge i dels advocats, tant propis com de la part contrària.
- Generar credibilitat: Explicar el seu mètode d’una manera clara i entenedora, transmetent seguretat i convicció.
- Mantenir la calma: Soportar la pressió i el qüestionament de la part contrària, sense perdre el rigor ni la professionalitat.
L’homologació no garanteix que siguin més fiables?
La finalitat de les taxacions homolgades no és la seva defensa en sala judicial sinó la seva validesa en finalitats de garantia (hipoteques, etc). La constant competència entre societats homologades les ha fet tendir a especialitzar el seu personal i col·laboradors de manera que un mateix informe de taxació pot tenir un visitador, un dibuixant de croquis, un redactor, un revisor i un validador que treballaran des de diferents punts de la geografia de l’Estat. En cas de necessitar aclariments o ratificació en seu judicial no hi haurà un sol tècnic que conegui tots els aspectes de l’informe.
La tria del pèrit: una decisió estratègica
Quan vostè es troba en un litigi, la tria del pèrit no ha de ser aleatòria. És una decisió tan important com la d’escollir un bon advocat.
Busqui un expert amb un historial demostrat en l’àmbit judicial. Un pèrit taxador amb experiència sap que la seva feina no s’acaba en el moment de lliurar l’informe. El seu valor afegit està en la seva capacitat per ser un aliat sòlid, preparat per defensar cada xifra i cada argument amb la convicció necessària.
Per això, quan hi ha tant en joc, confiï en pèrits taxadors preparats per defensar el teu cas a la sala, aportant la seguretat i la fiabilitat que necessites per aconseguir el resultat just.
Com puc demanar el pressupost de taxació?
Per obtenir un pressupost de taxació ajustat a les teves necessitats hauràs de facilitar la direcció completa de l’immoble. És important que abans de fer l’acceptació comprovis que el pressupost detalla amb exactitud l’entitat a valorar per evitar variacions en els honoraris. Pots sol·licitar pressupost clicant aquí.
ESTIMÀLIA ACTP SLP és una Societat Col·legiada en l’Il·lustre Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) formada per aquitectes amb dilatada experiència i compta amb col·laboradors experts en diversos camps de l’arquitectura legal i l’urbanisme.
