Tanto en un proceso de divorcio como en una disputa por una herencia o cualquier otro litigio, la valoración de un inmueble puede ser el punto central de una decisión judicial. Su abogado le pedirá un informe pericial que establezca el valor real de un bien. Pero, ¿qué ocurre si este informe no es lo suficientemente sólido para un juicio?
Una tasación judicial no es un simple trámite. Es una pieza de prueba fundamental que debe ser capaz de sobrevivir a la crítica y a la presión de un tribunal. Se trata de un proceso que va mucho más allá de un documento con cifras.
El informe es solo la mitad del trabajo
Un buen perito tasador debe ser, en primer lugar, un técnico riguroso. Su informe debe ser impecable, basado en datos objetivos, criterios metodológicos y una justificación intachable. Debe ser tan convincente que para el abogado de la parte contraria sea difícil de refutar.
Pero esta es solo la mitad de la batalla. Lo que realmente marca la diferencia es la capacidad del perito para defender el informe en la sala del tribunal. Un buen profesional debe:
- Prepararse para el cara a cara: Tener la preparación suficiente para responder con precisión y confianza a las preguntas del juez y de los abogados, tanto propios como de la parte contraria.
- Generar credibilidad: Explicar su método de una manera clara y comprensible, transmitiendo seguridad y convicción.
- Mantener la calma: Soportar la presión y el cuestionamiento de la parte contraria, sin perder el rigor ni la profesionalidad.
¿La homologación no garantiza que sean más fiables?
La finalidad de las tasaciones homologadas no es su defensa en sala judicial, sino su validez para fines de garantía (hipotecas, etc.). La constante competencia entre sociedades homologadas las ha hecho tender a especializar su personal y colaboradores, de modo que un mismo informe de tasación puede tener un visitador, un dibujante de croquis, un redactor, un revisor y un validador que trabajarán desde diferentes puntos de la geografía del Estado. En caso de necesitar aclaraciones o ratificación en sede judicial, no habrá un solo técnico que conozca todos los aspectos del informe.
La elección del perito: una decisión estratégica
Cuando usted se encuentra en un litigio, la elección del perito no debe ser aleatoria. Es una decisión tan importante como la de escoger un buen abogado.
Busque un experto con un historial demostrado en el ámbito judicial. Un perito tasador con experiencia sabe que su trabajo no termina en el momento de entregar el informe. Su valor añadido reside en su capacidad para ser un aliado sólido, preparado para defender cada cifra y cada argumento con la convicción necesaria.
Por eso, cuando hay tanto en juego, confíe en peritos tasadores preparados para defender su caso en la sala, aportando la seguridad y la fiabilidad que necesita para conseguir el resultado justo.
¿Cómo puedo pedir el presupuesto de tasación?
Para obtener un presupuesto de tasación ajustado a tu necesidad deberás facilitar la dirección completa del inmueble. Es importante que antes de hacer la aceptación compruebes que el presupuesto detalla con exactitud la entidad a valorar para evitar variaciones en los honorarios. Puedes solicitar presupuesto clicando aquí.
ESTIMÀLIA ACTP SLP es una Sociedad Colegiada en el Il·lustre Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC), formada por aquitectos con dilatada experiencia y cuenta con colaboradores expertos en diversos campos de la arquitectura legal y el urbanismo.
