Taxacions i peritatges

Tant en un procés de divorci com en una disputa per una herència o qualsevol altre litigi, la valoració d’un immoble pot ser el punt central d’una decisió judicial. El teu advocat et demanarà un informe pericial que estableixi el valor real d’un bé. Però, què passa si aquest informe no és prou sòlid per…

ESTIMÀLIA, Agència de Perits Judicials amb dilatada experiència en la valoració d’immobles afectats per ciment aluminós, s’endinsa en els detalls legals que envolten aquesta problemàtica, resolent els dubtes més freqüents des d’una perspectiva pràctica i accessible. Un vici ocult amb conseqüències legals:L’existència de ciment aluminós en les biguetes d’un edifici s’ha equiparat tradicionalment a un…

Tres impostos a tenir en compte: Impost de Successions: Depèn de la Comunitat Autònoma on el difunt tenia la seva residència habitual. Es calcula sobre el valor dels béns heretats i és progressiu, a més valor, més impost. Plusvàlua municipal (IIVTNU): Depèn de l’Ajuntament on està situat l’immoble. Grava l’increment del valor del terreny des…

La distribució equitativa dels béns immobles d’una herència pot ser un procés complex, especialment quan no existeix un testament clar que especifiqui la divisió. Aconseguir un acord just que satisfaci totes les parts i preservi la bona relació familiar pot convertir-se en un repte formidable. Qui hereta si no hi ha testament? En cas d’absència…

Què és una taxació?La taxació d’un immoble determina el seu valor de mercat, és a dir, el preu més probable que un comprador independent estaria disposat a pagar en un context de mercat normal. Quan necessito una taxació?Hi ha moltes raons per necessitar una taxació d’un immoble. Algunes de les més comunes són:Garantia hipotecària: Si vols…

Què és una taxació per autorització judicial de venda?La taxació per autorització judicial de venda és la que fixa el  preu mínim de venda d’un bé immoble que autoritzarà el jutge en cas que el propietari sigui una persona tutelada per minoria d’edat o incapacitat. On es regula  la necessitat de taxació per autorització judicial…

Què és una taxació?La taxació d’un immoble determina el seu valor de mercat entès aquest com el preu més probable que pot esperar rebre un venedor voluntari per part d’un comprador independent en un supòsit de normalitat de mercat. Quan necessito una taxació?Els motius per obtenir la taxació d’un immoble són molt diversos. En el…

Què és una societat de taxacions homologada?Una ST homologada al Banc d’Espanya és aquella que compleix els requisits del Real Decreto 775/1997, sobre l’homologació de les societats de taxació i està inscrita en el registre oficial de societats de taxació.Aquestes societats, actualment en son 32 (2022), operen generalment a tot l’Estat, compten amb un capital…

Una de les dades més importants que ha d’exposar de bon principi un informe de valoració és la seva data de referència. En la majoria de finalitats de taxació la data a tenir en compte en el càlcul del valor és la data actual però en determinades ocasions la data de referència serà una data…